Có Nên Cầm Sổ Đỏ Không Chính Chủ Không? Điều Kiện & Quy Định

Nhận cầm sổ đỏ không chính chủ hay còn được gọi là vay tiền bằng sổ đỏ của người khác là câu hỏi đang được khá nhiều khách hàng quan tâm và tìm hiểu

Việc cầm cố thế chấp sổ đỏ không chính chủ để vay tiền nóng, vay ngân hàng đang được rất nhiều các bạn trẻ liên hệ đặt câu hỏi. Sau đây chúng tôi xin cung cấp đến bạn đọc một số thông tin về việc cầm sổ đỏ của người khác. Và bên nào sẽ là nơi nhận cầm sổ đỏ không chính chủ cho bạn.

Nhận cầm sổ đỏ không chính chủ được không?

Trước hết, bạn phải hiểu rằng việc cầm cố quyền sử dụng đất, tức sổ đỏ là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó, bên mang quyền sử dụng đất đi cầm cố với mục đích dùng quyền sử dụng đất đó của mình đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ với bên nhận cầm cố. Trong thời gian cầm cố thì bên cầm cố sẽ được quyền tiếp tục sử dụng đất.

Sổ đỏ đó đứng tên ai thì người đó sẽ là người có quyền mang cầm cố quyền sử dụng đất. Vậy nếu sổ đỏ không chính chủ thì có cầm được không? Nhiều cửa hàng cầm đồ hiện nay vẫn chấp nhận cầm sổ đỏ không cần phải là sổ đỏ đúng chủ. Thậm chí, đến các ngân hàng cũng đồng ý cho thế chấp bằng sổ đỏ không đúng người chủ để vay tiền. Tuy nhiên:

• Người đứng tên trên sổ đỏ đó phải đứng ra ký hợp đồng, chấp nhận cho thế chấp và cầm cố sổ đỏ không chính chủ tại ngân hàng hoặc tại tiệm cầm đồ
• Trường hợp mà người đứng tên trên sổ đỏ là bố mẹ của bạn nhưng họ lại không đứng ra bảo lãnh, ký hợp đồng vay thì bạn không thể vay ở ngân hàng nhưng vẫn có thể mang sổ đỏ đó đi cầm cố tại các cửa hàng cầm đồ. Nhưng không phải cửa hàng cầm đồ nào cũng sẽ nhận cầm sổ đỏ mà không có sự bảo lãnh và chấp thuận của người đứng tên trên sổ đỏ.

Đọc thêm: Top 7 cho vay cầm đồ online nhanh uy tín giá cao lãi thấp

Trường hợp nào được nhận cầm sổ đỏ không chính chủ?

Có 3 trường hợp ngân hàng sẽ chấp nhận cho bạn cầm cố sổ đỏ không chính chủ, đó là:

Trường hợp 1: Người vay tiền cũng là người đứng tên trên giấy sở hữu tài sản

Trên thực tế thì có rất nhiều người không có tài sản sở hữu riêng để mang đi vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ. Vì vậy, họ thường có xu hướng nhờ người thân của họ bảo lãnh hoặc mượn sổ đỏ để đi thế chấp ngân hàng cho khoản vay tiền của mình.

Các ngân hàng thường sẽ dễ xét duyệt vay cho trường hợp vay có người bảo lãnh là người thân hoặc có mối quan hệ huyết thống với người vay hơn.

Ví dụ như bố mẹ, con cái,… Hoặc là anh chị em ruột, anh chị em ruột của vợ hoặc chồng cũng có thể đứng ra bảo lãnh.

Trường hợp 2: Người bảo lãnh là người có mối quan hệ gia đình nhưng mà không gần gũi

Nếu như người bảo lãnh là người có mối quan hệ gia đình nhưng không gần gũi, ví dụ như là họ hàng, chi trên, chi dưới, bạn bè hoặc người quen,… thì rất khó để có thể được ngân hàng xét duyệt cho vay tiền.

Ngân hàng sẽ xem xét rất cẩn thận và tùy vào từng trường hợp mới có thể được duyệt vay.

Các yếu tố mà ngân hàng sẽ phải tiến hành xem xét và kiểm tra trong trường hợp này bao gồm:

• Lịch sử trả nợ ngân hàng.
• Dư nợ hiện tại
• Năng lực hành vi cũng như tư cách cá nhân
• Năng lực tài chính,…
• Và nhiều yếu tố khác.

Người bảo lãnh vay tiền bằng sổ đỏ không chính chủ là người có quan hệ gia đình nhưng không gần gũi thì rất khó vay

Người đứng ra bảo lãnh cũng sẽ được ngân hàng muốn vay thông báo cụ thể và đầy đủ về trách nhiệm cũng như là nghĩa vụ khi đứng ra bảo lãnh cho người vay khác.

Điều này nhằm mục đích tránh không để người bảo lãnh mơ hồ, không hiểu rõ về trách nhiệm cũng như nghĩa vụ của mình. Hiểu và ý thức được hậu quả có thể xảy ra nếu như xuất hiện rủi ro hay các vấn đề phát sinh.

Trường hợp 3: Người bảo lãnh cho khoản vay không phải là người đi vay

Nếu như người bảo lãnh vay không phải là người đi vay thì ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tương tự như khi họ thẩm định người vay.

Đọc thêm: Hướng Dẫn Vay 6 Triệu – 8 Triệu Online Lấy Nhanh Trong Ngày

Điều kiện cầm sổ đỏ không chính chủ?

Giống với việc cầm đồ bằng sổ đỏ thông thường – sổ không chính chủ vẫn cần người vay đáp ứng được những điều kiện như sau:

• Người vay cần là công dân Việt Nam có độ tuổi trên 18 tuổi.
• Sổ đỏ cần minh bạch, không có tranh chấp hay có kiện cáo, khách hàng cần phải chứng minh được quyền sở hữu của mình về tài sản của mình – trong trường hợp sổ đỏ đó đứng tên người khác thì cần nhờ người chủ sổ đứng ra làm việc với địa chỉ cầm cố.
• Không bị có nợ xấu ở ngân hàng hay tại những công ty tài chính khác.
• Có phương án để thanh toán cho khoản vay của mình.
• Ngoài những điều kiện nêu trên, thì bắt buộc bạn và người đứng tên sổ phải đứng ra làm thủ tục để vay tiền.

Cầm sổ đỏ không chính chủ ở đâu?

Vietmoney

Cũng giống như là các loại đồ vật thường được cầm cố tài sản khác như: chứng minh thư, cầm bằng lái xe hoặc là các tài sản khác có giá trị khác, để nhận cầm sổ đỏ không chính chủ thì bạn cần cầm giấy tờ nhà đất, bạn phải đáp ứng đầy đủ một số điều kiện và điều khoản như sau đây:

• Có đủ năng lực hành vi dân sự, là công dân Việt Nam có độ tuổi trên 18 tuổi.
• Không thuộc diện truy nã hay bị vi phạm pháp luật.
• Có đầy đủ các giấy tờ chứng minh thư, sổ đỏ không có tranh chấp và kiện cáo, khách hàng cũng cần phải chứng minh quyền sở hữu tài sản của mình.
• Có khả năng thanh toán cho khoản vay của mình.
• Không mắc phải những khoản nợ ngân hàng hay công ty tài chính khác.

Sau khi đã xác định được đầy đủ các yếu tố như điều kiện, bạn có thể mang sổ đỏ không chính chủ đến cơ sở cung cấp dịch vụ cầm đồ, nhận cầm cố sổ đỏ đã được lựa chọn để làm thủ tục cầm cố sổ đỏ, hoặc cầm giấy tờ nhà đất. Cụ thể, thì các bạn nên chuẩn bị một số loại giấy tờ cần thiết như sau.

• Chứng minh nhân dân (một bản photo và bản gốc để đối chứng)
• Sổ đỏ bản gốc theo đúng quy định của pháp luật
• Bảng sao kê lương trong vòng 06 tháng gần nhất
• Làm hợp đồng cầm cố

Các bạn nên sử dụng loại sổ đỏ chính chủ để nhận được khoản vay lớn hơn và không làm mất nhiều thời gian của mình. Còn có rất nhiều các cơ sở cầm đồ vẫn chấp nhận cầm cố đối với loại sổ đỏ không chính chủ. Tuy nhiên nếu như bạn chứng minh được quyền sở hữu đối với sổ đỏ đó thì bạn vẫn có thể được chấp nhận tuy nhiên giá trị nhận được thì sẽ không cao.

Ngân hàng VPBank

Vay theo hình thức thế chấp sổ đỏ không chính chỉ tại ngân hàng VPBank, anh/chị có thể vay tiền nhanh chóng với các gói sản phẩm như sau:

• Vay mua nhà
• Vay mua xe
• Vay bất động sản
• Vay kinh doanh

Đặc biệt, hiện nay ngân hàng VPBank này còn là ngân hàng cho vay vốn kinh doanh với mức lãi suất thấp mà anh/chị có thể tham khảo.

Ưu điểm:

• Có thể vay với hạn mức đạt 85% giá trị tài sản bảo đảm
• Mức lãi suất vay thế chấp VPBank chỉ từ 7.4%/năm, tùy theo từng thời kỳ có thể điều chỉnh
• Kỳ hạn vay rất linh hoạt và tối đa lên tới 25 năm
• Lãi suất được trả góp và sẽ tính theo dư nợ giảm dần
• Điều kiện cùng với thủ tục vay nhanh chóng và cực kỳ đơn giản

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Tuổi từ 20 trở lên
• Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn các chi nhánh ngân hàng VPBank đăng ký vay
• Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để vay thế chấp hoặc có sổ đỏ không chính chủ
• Không thuộc nhóm nợ xấu

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND hoặc thẻ CCCD/hộ khẩu (KT3)
• Giấy đề nghị được phép vay vốn của ngân hàng VPBank
• Phương án sử dụng vốn trong hợp hợp đồng mua bán
• Giấy tờ thế chấp thì cần có sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Một số giấy tờ khác

Đọc thêm: Hướng Dẫn Vay Trả Góp Vpbank Nhanh Thủ Tục Đơn Giản

Ngân hàng Sacombank Bank

Sacombank Bank (hay còn được gọi là Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín) đây là ngân hàng ngân hàng thương mại cổ phần có vốn điều lệ lớn lên tới 14.176 tỷ đồng và có hệ thống chi nhánh nhiều và rộng khắp tại Việt Nam.

Hiện nay, ngân hàng Sacombank này còn được xem là một trong những ngân hàng có mức lãi suất vay thế chấp thấp nhất và có nhiều gói vay ưu đãi nhất dành cho khách hàng.

Có nên cầm sổ đỏ không chính chủ?

Nhận cầm sổ đỏ không chính chủ thực sự vẫn còn tồn tại rất nhiều rủi ro khó lường cho cả khoản vay đến tài sản cầm cố để vay. Đặc biệt, nếu như bạn mang sổ đỏ không chính chủ đi cầm cố mà không có được sự đồng ý và bảo lãnh của chủ sở hữu tài sản đó thì bạn chỉ có thể đi vay xã hội đen. Mà với trường hợp này thì mức lãi suất áp dụng cho khoản vay đó sẽ cực kỳ cao, gây ra khó khăn cho việc trả nợ. Do đó thay vì gặp những rủi ro không cần thiết thì tốt nhất bạn nên cầm nhà đất đai hợp pháp.

Lời kết

Hy vọng qua những thông tin mà chung tôi cung cấp trong bài viết trên đã giúp bạn có quyết định chính xác về hình thức nhận cầm sổ đỏ không chính chủ đảm bảo an toàn cho bản thân.